馬鞍山海典居僅25放盤入場費840萬 – 港居家生活｜樓市新聞

馬鞍山海典居屬市中心低密度屋苑，並主力提供3房以上的大單位，伙數少、銀碼大，向來交投較疏落，而日前屋苑錄有確診個案，區內代理指「放盤及睇樓量本來不算多，所以有無確診都影響不大」。

9月兩成交 3房套1172萬沽

海典居由7座物業組成，每座樓層16、17層高，與馬鞍山市中心的屋苑相比，屬罕有的低密度住宅，伙數僅551戶，主攻3房以上的大屋則，而且位置上臨海而建，大部分單位可近距離享吐露港景致；而比鄰為馬鞍山公園、烏溪沙青年營，環境自成一隅，亦因為用家持有為主，每月平均只有2、3宗成交。9月至今，市場暫錄得2宗成交。

新近成交為海典居3座低層A室，實用面積953平方呎，為3房套房間隔，據悉單位一個月前放盤，開價1,330萬元，最終以1,172萬元沽出，累減158萬元，實用呎價12,298元；原業主於2017年以1,085萬元購入，持貨3年，帳面獲利87萬元，期內單位僅升值8%。