過去周六及日屬於政府放寬限聚令後首個周末,二手交投旺,10大屋苑交投量企穩雙位數,其中鰂魚涌太古城海景花園,不足1個星期再添逾2千萬大額成交。
綜合市場人士分析,隨着限聚令措施放寬,新盤提速推售,將會分薄二手市場客源。與此同時,藍籌屋苑筍盤買少見少,議價空間收窄,料買家將轉至物色二、三綫屋苑。
黃埔花園2天3宗成交
政府逐步放寬防疫措施,上周五(11日)起限聚令放寬至4人,帶動睇樓量有3成增長,太古城2天暫錄3宗成交,成交價由970萬至2,640萬元。其中海景花園再錄大碼成交,青松閣高層A室,實用面積1,114平方呎,以2,640萬元易手,實用呎價23,698元,為今個月屋苑最高售價和呎價單位。
與此同時,紅磡黃埔花園2天亦錄得3宗成交,屬5個月以來最旺;其中5期8座低層B室,實用面積680平方呎,3房間隔,以1,000萬元易手,實用呎價14,706元。
將軍澳新都城2房放盤10天即獲承接。屋苑1期3座高層D室,實用面積420平方呎,2房間隔,單位於9月初以750萬元放盤,短短10天即以723萬元沽出,累減27萬元,減幅約4%,實用呎價17,214元。
資料來源: 香港經濟日報
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