全港二手放盤量2.5萬個逾兩年新高按年增近4成 – 港居家生活｜樓市新聞

疫情影響業主持貨信心，二手市場放盤量續增，全港目前約有2.5萬個賣盤，按年增加近4成，數量亦創逾兩年新高，800萬元或以下盤源增幅最大，達49%。

據本報統計中原網頁的資料顯示，全港目前約有24,959個單位放盤（包括未補地價公屋、居屋市場），相關數字近年持續上升，去年6月社會運動前整體放盤約為1.55萬個；其後新冠肺炎在港爆發，今年3月已突破2萬個水平，達2.08萬個。

而近日二手睇樓量雖有所回升，增加業主放盤念頭，導致放盤增至2.5萬個水平，較去年10月施政報告放寬樓宇按揭措施時約1.8萬個，近1年增加39%，相關數字亦是自2018年6月逾1.4萬伙放盤後，創逾兩年新高。

新界東及西放盤量佔逾5成

就各區統計，當中以新界西的放盤量最多，達7,121個，數字亦較去年10月時增加43%；新界東的增幅亦達42%，最新放盤量達5,945個。新界東及西兩區放盤增幅跑贏整體大市，數量合計達13,066個，佔全港總數的52%。此與近期有不少入伙盤已過3年額外印花稅（SSD）的限期，不排除有業主於鬆綁後即放盤，令盤源增加。

而按樓價分析，以800萬元或以下的放盤量升幅最大，現時全港約有10,205個賣盤，較去年10月時增加49%，此類別物業是放寬樓宇按揭後最大的受惠者，由於可以承造高達9成按揭，除吸引買家外，亦有業主因此而部署換樓，令到放盤量趨升。