二手睇樓回升晉海II蝕讓離場美孚4房套 3個月累減162萬 – 港居家生活｜樓市新聞

新冠肺炎確診數字回落低位，疫情轉好二手睇樓量回升，惟放盤業主叫價出現兩極化，持貨2年的將軍澳日出康城晉海II業主，減價蝕讓離場，相反細單位業主叫價硬淨，奧運站維港灣東南2房，減1%獲承接。

將軍澳康城商場開幕，帶旺區內人流及二手成交，但有業主卻選擇提早蝕讓離場。中原高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳日出康城晉海II 3A座中層C室，實用面積491平方呎，2房開放式廚房間隔，向東北，望園景，剛於本月以880萬元放售，現以850萬元沽出，累減30萬元，實用呎價17,312元。原業主於兩年前以903.2萬元買入，3年SSD期限未過，轉手帳面蝕53.2萬元之餘，業主並負責支付稅項約85萬元，料蝕逾138.2萬元離場。

美孚4房套 3個月累減162萬

至於本月累錄近20宗成交的荔枝角美孚新邨，向來矜罕的4房套房大單位業主，3個月內累減162萬元易手。成交為美孚新邨6期蘭秀道46號低層B室，實用面積995平方呎，屬4房套間隔，雅致裝修。業主今年5月中以1,500萬元放售，7月降價至1,400萬元，新近獲外區客議價以1,338萬元承接，3個月累減162萬元，減幅達11%，成交呎價13,447元。原業主於2009年以585.8萬元購入，轉手帳面賺752.2萬元。