10大屋苑旺丁不旺財個別屋苑樓價續跌一城呎價1.6萬兩月跌8%

新冠肺炎疫情略回穩，加上小業主仍「有價講」，二手交投持續穩守雙位數成交，10大屋苑於剛過去周六、日錄約21宗買賣，惟出現旺丁不旺財格局，個別屋苑樓價持續回落。

據美聯統計的10大屋苑，剛過去的周六、日錄有21宗成交，連升3周，並為近10周以來新高，當中新界區兩大指標屋苑升幅顯著，主要原因不乏業主降價沽貨，刺激上車客入市。而同期中原統計10大屋苑累錄17宗成交，較對上一周回落約15%，香港置業與利嘉閣分別錄得17及16宗成交（4大代理行10大屋苑各有差別）。

一城呎價1.6萬兩月跌8%

10大屋苑中，以沙田第一城表現最為理想，於周六、日累錄8宗成交，屬近期新高，其中，出現確診個案的38座，低層F室，實用面積284平方呎，屬於2房間隔，以503萬元成交，實用呎價17,711元。利嘉閣高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城交投氣氛熾熱，主要是業主因應估價下跌而提高了議價幅度所致，現時成交價較業主叫價有約5至8%的差幅，因而加快買家入市步伐，加上屋苑目前入場費只需500餘萬元，吸引不少外區買家跨區入市。