灣仔規劃｜「猛鬼紅磚屋」南固臺擬變身豪宅據指闖關時城規會關注保育問題

合和灣仔一級歷史建築南固臺及周邊用地重建計劃10日交由城規會開會審議，擬建312伙住宅，最後會方審議後，表示部分同意項目申請，據了解，會內委員相當關注項目的保育問題。

據消息透露，不少城規會委員在會議內提出很多與保育相關的問題，例如關注一級歷史建築南固臺前方的噴水池及附近花園等地會否同獲合和保留，而有份出席會議的合和實業主席胡應湘回應指，集團會再考慮實際的保留項目。據指城規會並非不支持重建項目，只是方案未獲該會全盤接受。

合和去年底再就項目向城規會提出新申請，據最新方案，申請人合和最新納入秀華坊18號用地與前述地點一併重建，亦擬將用地改劃為「其他指定（住宅發展並保育歷史建築物）」及「其他指定（高架行人走廊）」之用。同時，申請人建議將用地的地積比率限制移除至《建築物（規劃）規例》所准許的水平，及將其建築物高度限制由獲批方案最高91米（主水平基準上，下同）放寬至120米。

項目計劃以總地積比率約9.2倍發展1幢28層高的住宅，將提供312伙，住用總樓面涉約299,458平方呎，非住用總樓面則涉約11,459平方呎（主要包括商店及食肆）。