航天科技中心全層放售意向價約6350萬 – 港居家生活｜樓市新聞

隨着政府積極推動東九龍核心區域的商業發展，加上區內基建配套日益完善，觀塘區接連錄得用家入市工商物業個案，令買賣市場氣氛有所升溫。有業主趁勢推出唯一擁有全海景的工商物業觀塘航天科技中心低層全層放售，意向價約6,350萬元，屬極具競爭力的全層放售項目。

中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，是次放售的物業位於觀塘海濱道143號航天科技中心六樓全層，建築面積約10,589平方呎，現以連租約形式出售，意向呎價約6,000元，涉及金額約6,350萬元。該物業將已連租約形式出售，租期至2025年10月31日屆滿，每月租金收入約20.5萬元，租金回報率約3.87%，屬市場中罕有的穩健投資選擇之一。若遇誠意投資者及企業用家，業主更會提供更大議價空間。

謝氏指出，航天科技中心是區內唯一擁有全海景的工商物業，且位於觀塘工商核心地段之海濱道，鄰近多座近年落成之嶄新商廈及酒店，是區內備受追捧的甲級玻璃幕牆商廈之一，具備時尚現代的外觀設計，並正對開揚海景，突顯高端辦公室價值。該物業樓高20層，設施完善，提供3部載客升降機、2部載貨升降機，以及127個貨車及私家車車位。地理位置優越，交通四通八達，距離港鐵牛頭角站僅約8分鐘步程，沿觀塘道亦有多種公共交通工具如巴士及小巴，方便吸引企業進駐。

翻查資料，航天科技中心放盤量不多，對上一宗全層買賣成交於去年9月錄得，該高層單位以成交價約6,300萬元易手，折合呎價約5,950元。續指，是次推出的六樓全層單位折合呎價僅約6,000元，與對上一宗成交呎價相若，叫價具競爭性，再加上單位附有穩定租賃合約，其租金收入提供穩健的現金流保證，對於尋求中長期投資的買家尤為吸引。