最近有用家斥128萬元入市將軍澳私人屋苑的車位，簡單計算一下，該車位市值月租約3,900至4,200元，租金回報約3.9厘，買車位長綫收租入場門檻較低，似乎比細價物業划算。
的而且確，買車位各項使費，以致管理費及日後維修支出也比住宅物業為低，但不少私人停車場的車位買賣，需要有業主身份才可以購買；其次，是車位價格升跌相對住宅為大，換言之，風險較高。
現實上，最近有連番減息之下，亦多了買家入市細價物業作長綫收租用，如屯門大興花園1個低層464平方呎單位，近日連租約以350萬元沽出，單位市值月租1.2萬元，新買家完成買賣交易後即時收取約4.1回報。
假若該名新買家承造6成按揭，首期約140萬元（與上述車位價相若），分30年還款，利率3.5厘計算，每月供款約9430元，收取1.2萬元租金後，每月仍有約2570元收入。
資料來源：香港經濟日報
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