踏入2025年，樓市即時有升溫之勢，單於過去一週，已有數個新盤「搶閘」鬥快推出，大細盤「應有盡有」，似乎為將臨的樓市小陽春「熱身」。筆者除了預期今年樓價將出現反彈外，其實租金表現亦可多加注意，有望持續上升。事實上，儘管去年租務旺季完結，租金似乎有回落的勢頭，但在內地學生及專才推動下，去年整體私宅租金走勢依然強勁，以去年首11個月計仍升約5.5%。
租金持續上升，當然與內地生及人才湧港利好香港租務市場有關。若以美聯集團促成的租務成交計算，內地租客(以姓名的英文拼音鑒別)佔個人租客比率於2022年錄約16.3%，隨著2023年本港與內地恢復全面通關，內地生持續來港租樓，加上特區政府積極搶人才等，帶動去年內地租客比率上升，刺激租金向上。
相信不少市民有興趣知道，究竟內地客鍾愛租住哪些地區呢？若以去年首11個月的情況去計，其中最受內地租客歡迎的「3甲」地區分別將軍澳、中西區及南昌站；至於屯門、沙田、啟德、北區、大埔、東區、大圍亦不乏內地租客「足跡」。筆者今次在此專欄想為廣大讀者提供今年「值得注意的屋苑」，而上述內地客鍾愛的地區，正正是例子之一。
資料來源：香港經濟日報
HOUSE101.com.hk
▲ HOUSE101 香港網上搵樓放盤平台
▲ APS101 全新地產代理工作系統
今時今日身處香港這個活力之都，實在讓人忙得透不過氣… 與你談討居家生活、提供置業貼士、講盡全城熱話。尋覓置愛？由這裡開始！