上水規劃｜九巴車廠擬變身2幢公屋涉近2000伙港鐵要求加入噪音緩解措施

政府早年已經提出收回九巴上水石湖墟車廠以發展公屋，其後房委會於今年8月向城規會申請放寬密度發展1904伙公屋。項目於月初合共截收8份意見，並於明年1月10日交由城規會審議，當中港鐵就申請提出建議。

港鐵就申請提出意見，表明集團並沒反對申請，但因項目距離東鐵綫，鐵路運作時或會對日後住戶有潛在噪音影響，因此集團期望城規會日後要求房委會為項目加入噪音緩解措施，確保居民不受鐵路影響。

上述用地的前身為九巴上水石湖墟車廠，於今年7月已經停用，比鄰寶石湖邨，距離港鐵上水站僅約5分鐘步程。用地的地盤面積約148,543平方呎，目前劃為「住宅(甲類)5」用途，房委會近期就用地向城規會申請將其總地積比率由7倍增至約7.5倍，及將建築物高度限制由130米（主水平基準上，下同）增加至149米，以發展2座45至46層高的住宅，提供1904伙公屋。項目總樓面面積涉約111.4萬平方呎，項目的基座平台亦將提供商業、幼稚園、社福設施及郵局等設施。