分析｜10大屋苑租賃交投連跌2個月後企穩按月微升0.7% – 港居家生活｜樓市新聞

暑假租務旺季過去後，10大屋苑的租務成交量於9月後連跌兩月，及至11月於低位喘定。惟臨近年底，有不少租客、業主心急於過年前簽訂租約，近日有不少迅速成交個案。

美聯物業報告指，隨着租務旺季完結，加上「租升息跌」吸引部分用家「租轉買」，令到近數月10大屋苑租務比起暑假期間明顯回落，由7月及8月各有超過400宗，降至9月至11月每月不足300宗水平；但值得留意，10大屋苑租務個案經過連續2個月的下跌後，11月已止跌回穩。綜合美聯分行資料，統計10大屋苑11月於市場的租務個案，合共錄270宗，較10月錄得的268宗按月微升約0.7%。

而臨近年底前，業主及租客均希望盡快簽訂租約，業主不想丟空單位太耐；而租客則想農曆新年前完成搬屋事宜，故近日屢現快速成交個案，正如新近錄得的海怡半島租賃成交，單位為9座高層H室，實用面積739平方呎，4房1套房間隔，享開揚海景，月租叫價33,500元，最新以32,150元租出，平均實用呎租43.5元。

新租客為外區客，心儀上址可享開揚無擋之海景，參觀後感合適即拍板承租單位。