香港近年的處境變得相當複雜，不論是經濟的環境，抑或是中美兩國及外圍的政治因素等，都為香港帶來了不同的變數。經濟方面，香港受全球經濟放緩的影響，加上幾年的新冠疫情，又要承受轉型帶來的陣痛。至於政治方面，香港很多的發展都是背靠祖國，所以在中美角力中，美國針對中國的各個產業，一有機會就找藉口來打壓，香港自然亦受到影響。
此外，外圍地緣政治變得緊張，例如俄烏戰爭及以巴戰爭，還有台灣問題等等，都為香港的經濟前景帶來壓力和變數。這些地緣政治稍有處理不當，後果不堪設想；所以總體來說，香港目前的處境仍是充滿挑戰的。
香港作為一個國際金融中心，一直以來都吸引世界各地的人才來尋找機會。所以，香港政府近年的輸入人才計劃，是香港得以繼續發展的一項重要政策。筆者所說的重要，並不單是經濟的層面，而是對整個社會也帶來效益。輸入人才可以有助香港經濟增長，提升本地企業的競爭力；而高端人才落戶香港，帶來新技術、知識和創意，有助推動本港經濟的多元化發展，尤其是高科技、金融、醫療及創意產業等，引入外來的人才，可以令這些行業加速發展，同時吸引更多外國資金來投資。
當然，輸入人才另一個大方向是滿足勞動力的需求。雖說香港地少人多，但其實香港和很多發達城市一樣，面對人口老化及出生率下降的問題；加上近年出現的移民潮，令勞動力減少。輸入人才計劃有效填補本地勞動市場的空缺，尤其是需要專業技能的工種，例如醫療專業、科研領域及工程技術等，都需要大量專業人才；輸入外來人才正好解決未及培育人手的問題，確保相關的產業能繼續發展。同時間，這些移居香港的專業人士，亦有助培育本地人才，通過知識同經驗分享，提升本地員工的專業能力。
引入外來人才的另一個好處，就是能夠提升香港作為國際城市的競爭力。國際人才帶來的，不只是勞動力，更是全球視野及國際經驗，這些質素可以幫助本地企業更好地理解並應對國際市場的挑戰，從而提升企業與國際接軌的能力。
正如筆者上述提到，外來人才對香港社會亦帶來好處。香港是一個多元及包容性強的社會，外來人才來港，亦帶來不同背景及生活習慣的交流，創造出一個更具活力的城市氛圍。當不同文化同背景的人一起共事或者生活，自然會彼此取長補短，建立更和諧的社會。
至於樓市，人才落戶香港，當然是帶來住屋的剛性需求，為目前較低迷的市場環境下帶來動力。雖然這些人才來港發展，初期要適應新的生活，而且每每抱着嘗試的心態，所以未必會到埗不久就下注買樓，但當在香港逐漸適應下來時，始終會考慮置業，尤其是目前樓價回落了一段時間，已出現頗大的折讓。
另一方面，人才湧港租住物業，逐漸成為租務市場的一大客源，樓價下跌，租金上升，此消彼長下，收租的回報率變得非常吸引，有資金的投資者也必定會將物業重新納入自己的投資清單之內。
資料來源：香港經濟日報
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