有議員在立法會會議中問及，政府會否考慮以兩區轉移地積比作為試點，逐步擴展至「一區多換」，並研究容許發展商將重建項目未用盡的地積比率，轉化成可在市場交易和流通的「地積比兌換券」，以增加市場參與重建的誘因。
發展局局長甯漢豪書面回覆指，當局備悉議員有關「一區多換」及「地積比兌換券」可在市場自由買賣的建議，但為達致將市區人口遷入新發展區以便推行大型市區重建和改善市區居住情況，當局初步認為有需要指明接收地積比率的新發展區位置。同時，轉移機制須簡單易行，亦要避免引起影響正常市場運作的炒賣活動。當局會在明年上半年制訂初步建議，諮詢持份者。
此外，政府已展開政策研究，探討利用新發展土地為未來市建局及私人舊樓重建項目創造更有利條件，當中，當局會考慮在新發展區撥地建造主要為租戶而設的專用安置屋邨，及為業主提供的「樓換樓」屋宇，提供舊區重建的調遷空間，亦會探討跨區地積比率轉移的可行性，以將舊區重建項目未用盡的地積比率轉移到新發展區使用。
而目前市建局收購舊區自住物業時，會以同區7年樓齡的樓宇價格作為計算補償的基準，但議員指，據悉有業主願意接受以超過7年樓齡的樓宇價格計算的補償，以換取提早獲得重建，但市建局沒有機制處理該訴求，甯漢豪指，修訂後的《強拍條例》將於今年12月6日生效，如在這關鍵期間建議收緊市建局收購物業的賠償準則，很可能會構成反效果，當局會密切留意《強拍條例》修訂後的市區重建情況，以考慮是否需要調整市建局採用的賠償準則。如有需要會在過程中廣泛諮詢和與持份者深入討論。
同時，除財務可行性外，市建局還須考慮其他多項因素，例如目前樓宇狀況、技術評估、社區裨益等，以制訂推行重建項目的優次，並不會因單一因素而提前個別重建項目。
資料來源：香港經濟日報
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