分析｜車位有價有市邊類銀碼車位最搶手？ – 港居家生活｜樓市新聞

投資市場上，車位以成本低、回報高見稱，尤其是屋苑車位，由於需求大，更能善價而沽、租，究竟邊類銀碼車位交投最活躍，邊區成交量最多？

據早前香港置業研究部發表土地註冊處資料顯示，本年截至11月21日純車位錄4,226宗註冊，較去年同期的4,768宗跌約11.4%，以金額劃分，本年至今純車位註冊量中，當中逾200萬元純車位錄776宗註冊，較去年同期約1,341宗大幅減少約42.1%；價值100萬元以上至200萬元純車位錄1,988宗註冊，較去年同期約2,339宗亦跌約15%，但相反價值於100萬元或以下純車位錄1,462宗註冊，較去年同期約1,088宗逆市增加約34.4%，換言之，細碼車位最為市場歡迎。

而若按地區區分，本年至今純車位註冊量最多為新界區，錄2,258宗車位註冊，較去年同期減少約2.7%，而九龍區車位註冊增幅最多，較去年同期升約12.2%，而港島區車位成交量最少，錄788宗，較去年同期減少43.5%。

畢竟市場對車位需求若渴，不難帶動價格上揚，其中，以將軍澳日出康城MARINI為例，今年累積錄得約9宗成交，成交價介乎約225萬至240萬元，以平均成交價計，冠絕康城。如新近該屋苑停車場2樓雙號車位，成交價為240萬元。據悉，原業主於2021年以約225萬元買入，3年間帳面獲利15萬元。以現時屋苑車位月租由約6,300元起，租金回報可逾3厘。