專家站｜香港人獨特的「高賺低消」生活模式 – 港居家生活｜樓市新聞

10月份新盤市場再次出現交投大旺的情景，成交超過3,000伙，是今年新盤按月成交的次高紀錄；最高的紀錄則是3月份，政府公布撤銷辣招後所締造的，當時按月新盤成交超過4,000伙。或許有部分人可能會問，10月的樓市為何會出現突變，令新盤市場爆升？難道只減區區的0.25厘就有如此效應？交投回升，主要的原因固然減息周期的啟動，這也是樓市回復活躍的其中一服「藥引」；而新地適時推出啟德「天璽‧天」，為市場帶來焦點，則是另一服更猛的「藥引」。

須知道，啟德從來都被喻為供應重災區，由區內首個樓盤開售到現在，不下有20個項目，還有數個樓盤排隊準備出場，加上發展商在該區積存了很多貨尾，全新項目要突圍實在不容易，但「天璽‧天」則能夠集合了天時地利，既受減息效應之助，又有綠色集體運輸系統的新進展，以及啟德體育園、雙子滙等相繼啟用的加持；發展商以貼地價推盤就即時收到果效。不論是用家、投資者，還是內地客，都被這個項目所吸引，其「溢出效應」亦為區內其他新盤項目帶來大批客源，令新盤市場百花齊放，造就10月份的成交急增。

在近年消極多於積極的日子裏，樓市交投回穩是難得的好消息。事實上，近年香港人常掛在口邊的，不外都是「市道差」、「生意難做」、「好大壓力」等等，筆者也認同這是事實，但卻並非事實的全部。

疫情之後，人們生活習慣及消費模式都在改變，這並非今日才恍然大悟的事；大部份都是墨守成規不肯求變的行業，都有被淘汰之虞。有些企業不肯提升服務質素，做法依然故我，直接削弱了競爭力，最終承受苦果。

資訊科技發達，令消費者可以有更精明的消費，對他們來說，網上購物及北上消費只是多幾個選擇，香港人並非沒有消費能力，只是消費的方向改變，更加懂得追求性價比高、「平靚正」的生活享受，未能迎合的，自然會大量流失客源。

筆者覺得，香港人其實是幸福的，在香港賺取收入，能夠享受很低的稅率；加上失業率偏低，只要肯做，要找一份工作其實不難；而且近年又有北上消費這種低價而高質的體驗。香港人能夠在香港賺到相對高的收入，在內地以低廉的價格消費，這是其他國家不能夠享受到的生活模式，香港人只要肯多想、多試及多做，生活就一定比以往更理想。