樓市全面撤辣加上銀行重啟減息周期，增強發展商對樓市前景信心重拾投地意慾，華懋早前以逾10.2億元投得沙田小瀝源路住宅地皮，華懋集團銷售總監封海倫接受訪問表示，預期總投資額逾30億元，約3年內可應市。
「集團對沙田有情意結，過往曾在該區發展多項大型項目。沙田交通及社區配套成熟，上車及換樓需求均十分強勁。加上地皮距離港鐵站約10分鐘步行距離，交通有保證，而且項目景觀開揚可塑性十分高；地皮鄰近浸會大學國際學院及中文大學等優秀學府，相信對市場有一定吸引力。」
她又透露，地皮雖然在前期規劃階段，主要發展中小型單位，但集團會貫徹過往風格，即使細單位也逾300平方呎，而且會以「光廁」設計，打造更人性化的居住空間，預計項目落成後可提供約500多個住宅單位，預算總投資額逾30億，大約3年內可以應市。
她強調，是次投地反映集團對香港前景及本港物業市場抱有信心，過去亦有與其他財團或發展商合作買地，繼2022年投得港鐵東涌牽引配電站項目後再度投得地皮，未來會繼續積極參與競投政府地、港鐵（00066）、市建局項目，亦會在私人市場尋覓適合的土地儲備。
至於樓市前景方面，封海倫指出，每次政府推出新房策，新盤市場銷情即時回升，反映市場購買力仍然充裕，新房策給予市場信心，短期內將繼續帶動成交及有助樓價回穩，市場信心亦會逐步恢復。」至於樓價會否快速回升，封海倫指出，在現時新盤存貨量仍然高企下，相信今年中小型單位量升價持平，樓價平穩向上。
資料來源：香港經濟日報
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