房屋局何永賢：重視幫助青年置業對置業儲蓄計劃持開放態度

房屋局局長何永賢今日(7日)在立法會就議員提案「進一步完善房屋階梯」發言，她指出，「簡樸房」絕對不只改名這麼簡單，而是訂下最低標準將惡劣、不合標準的「劣質劏房」全部改好。政府持續檢視資助出售單位及港人首次置業項目供應量及銷售安排，以回應市民訴求。

何永賢提及，公屋輪候人數在5年來顯著下跌，一般申請者的數目比起2020年下跌了20%；30歲以下的一般申請者的下跌數字是46%；單身的30歲以下申請者的新增人數也下跌了50%。當局一直消化着公屋申請的隊伍。政府會全速推展建立「簡樸房」規管制度，並會在今年12月就規管制度開展諮詢，屆時希望各位多提意見，協助敲定「簡樸房」規管制度的最終方案。

就著立法會議員梁文廣提出活化居屋二手市場，何永賢透露，去年房委會長資助出售單位的最長按揭保證期及按揭還款期後，今年3月至9月的二手資助出售單位成交總數約為3,200宗，平均每月成交宗數約為450宗，對比上12個月（即2023年三月開始的12個月）的平均每月約230宗，升幅約一倍。當中30年以上樓齡的居屋成交佔整體近兩成，比率遠高於2023年的8%。而按揭還款期達25年以上的個案，亦佔整體超過一半。

私樓市場方面，政府會監察私營房屋供應情況及全面撤銷物業按揭貸款的逆周期監管措施後的交投情況，維持樓市的健康穩定。何永賢稱，非常重視幫助青年人置業，施政報告中推出一系列協助青年人置業的措施，針對有興趣買居屋的年青人，提升他們的置業機會，在房屋階梯向上流。

政府對青年人購買資助房屋儲蓄計劃的一些建議抱持開放態度，亦會認真研究一下。例如相對現時私人市場的投資選擇包括債券及基金等等，儲蓄計劃涉及的金額有多少、如何設計才具吸引力、如何可以令到計劃能切實可行。我們亦需要考慮相關建議例如有關儲蓄是否只能用作購買指定的某一類樓宇，或某一年期後落成的樓宇等細節。