專家站｜人才來港是雙向的機會 – 港居家生活｜樓市新聞

人才是一個國家，一個城市，以至一間公司的重要資產，人才愈多，經濟會愈發達，這個地方亦會愈來愈富強，競爭對手新加坡就很好的例子。據官方數字，新加坡的「居民人口」現時約有364萬，其餘為工作准證持有者或外籍幫傭等「非居民人口」，所以當地的實際公民人數未及香港一半；但新加坡人才匯聚，卻是大家都有目共睹的。

香港近年亦不斷輸入人才，補給在社會運動及新冠疫情期間，移民他去的人口。香港其中一個明顯的優勢就是背靠祖國，所以來港的人才，當然是以內地人佔大多數。另一方面，香港也是一個多元化和包容性強的城市，在這兩年來到香港開展新生活的人才，除了內地人，還有世界各地的人才，例如近日公布英國桌球天王、七屆世界冠軍奧蘇利雲，就經優才計劃成為香港居民。每一個地方只有人才，經濟就會發展得好，隨着更多人才移入，相信香港亦會很快重拾昔日的光輝。

內地人才不斷移入之際，香港人近年則熱衷北上消費，箇中原因很簡單，就是交通的便利及價格低廉；而更重要的是內地近年在創新、品質及服務等各方面，均提升了不少，令人刮目相看。當然，內地因為租金及工資都低，令整體物價得以降低，這樣對香港人來說絕對是吸引。經過這幾年，北上消費的風氣已形成，我們不可能幻想會逆轉。其實，北上對於香港消費者來說絕對是好事，不但多了選擇，兼且可以享受「平靚正」的體驗。

雖然有很多香港人都將北上消費熱潮的影響常掛在口邊，並且指控這是本地消費力流失，甚至是令經濟嚴重受損的元兇，更曾有聲音認為要以徵稅方式來減少港人離港消費；但筆者並不認同這樣的說法，香港從來都是自由進出的城市，人員及資金的流動絕對是正常的。這裏有自身的吸引力，而且從來都有強橫的競爭力，只要認清優勢所在，多借鏡人家的長處，加以利用，總可以不愁生意的。

筆者始終認為，香港和內地是互惠互利的，所以不論內地的人才來港發展，或是內地企業進軍香港，對他們和對香港都是機會。近年，的確有很多內地的品牌都趁機進駐香港，包括零售及飲食行業。如果他們認為香港的生意「無得做」，就不會貿然斥巨資攻港。做生意的人永遠都相信競爭力，只要有好的產品，好的服務，好的宣傳和好的創意，就一定能夠有好的生意。

地產市場其實也是一樣，香港引入大量人才，這些人才來港後都需要尋找居所；另外，內地品牌繼續來香港「插旗」，亦對工商舖物業的需求亦會相應增加。當需求增加，就必定對房地產市場有幫助。筆者相信，目前的樓市，對內地來港的人或內地企業來說，是最佳的切入時機，而這批今日成功「撈底」的內地客，或許也是十年之後，新一批憑地產致富的新晉香港富豪。