地皮招標｜市建局拒接受長實額外條款九龍城啟德道項目流標

市區重建局10月29日公布，市建局董事會決定收回九龍城啟德道／沙浦道發展計劃（KC-015項目）招標項目，僅接獲長實一份標書，不過市建局指，招標遴選小組詳細審議該份標書後，認為投標者在招標條款之上額外提出條款，而該建議的條款與市建局的招標條款存在差異。按市建局招標項目既定的政策及指引，招標遴選小組向董事會建議不接納有關標書，亦不會開啟有關標書的財務建議及就有關標書的標價作財務評估。

長實回應指，集團入標的目的很簡單，希望在市建局財務收益不受損害的前題下，項目亦不會流標。

地皮今年9月中接獲1份標書，創近16年半標書數目最少的市建局住宅項目。該局又指，不會揣測發展商及財團入標項目的考慮。一般而言，發展商及財團在競投發展項目時需要平衡多項因素，包括其流動資金儲備、利率對利息開支及樓價的影響、建築成本、持有的貨尾單位數量及市場需求等。

截標用地比鄰富豪東方酒店，地盤面積約5.7萬平方呎，總樓面約51.4萬平方呎，料提供約810個住宅單位，估值約18億至25.7億元，每呎樓面地價約3,500至5,000元。