住宅累進差餉獲立法會大比數三讀通過明年首季實施、最高稅率12%

今年初財政預算案提出住宅累進差餉制度，將在2024/25年度第4季起實施，差餉租值逾55萬元以上的住宅物業開始要徵收累進差餉，最高稅率達12%，政府預計每年收入可增加約8.2億元，草案今日在立法會以70票贊成、5票反對及6票棄權，成功三讀通過。

累進稅率:

首 $55萬 5%

另 $25萬 8%

餘額 12%

財經事務及庫務局局長許正宇指，累進差餉制度在「能者多付」原則和減少受影響繳納人數間取得平衡，估計只有約1.9%、即約4.2萬個住宅單位在累進差餉制度下多繳差餉，對整體住宅市場不會有很大的影響。同時，而非住宅物業，包括用作商廈、工廈、商舖、酒店託兒所、安老院、青年宿舍、度假營等不在累進差餉制度的涵蓋範圍內。

在立法會會議上，民建聯的劉國勳表示，原則上認同修例，認為做法「好過向基層市民開刀」，收取其他服務費。不過，自由黨李鎮強指，認為現有制度已經體現能者多付，修例後將變相造成「能能者，多多付」，又質疑修例不符合簡單低稅制原則，憂慮影響香港競爭力；地產及建造界議員龍漢標亦指，政府不應為區區8億元收入而「自毀長城」，打破香港簡單低稅制的金漆招牌。

許正宇則回應指，香港的簡單低稅制一直包含累進元素，以薪俸稅為例，現時有5個累進階梯，而新差餉制度只有3個，認為新制度不會影響香港的簡單低稅制，同時修例不會波及工商物業，因此不會影響香港整體競爭力。

累進差餉在通過之後，2024至25年度第4季(即明年1月至3月)發出的季度徵收差餉通知書會反映適用個案的累進差餉額。