受惠減息效應，樓市氣氛向好，而且租金持續上升，令部分租客棄租買樓，最新有準租客轉跑道，斥670萬元購入杏花邨一個實用497平方呎2房單位，晉升成為業主。
不過，若要供樓支出同租金水平相若，就要視乎買家手頭上銀根充裕與否，如果首期俾多一、兩成，供樓支出自然會低一些。以上述成交為例，單位市值月租約18,500元，若買家可支付3成首期，按利率3.875厘、分30年攤還，月供支出22,054元，仍比目前租金水平高。
若新買家手頭資金寬鬆，只借樓價6成，月供支出約18,904元，貼近租金平；相反，置業預算不多的話，要借足8成，月供就需25,205元。不過值得留意的是，市場預料租金持續高企，而本港減息周期亦已啟動，此消彼長之下，供樓支出只會愈來愈低。
資料來源：香港經濟日報
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