股市財富效應撈樓好時機 – 港居家生活｜樓市新聞

【股樓互動】自上月底內地政府推出多項救市措施後，不單止內地房產市場受惠，部分資金更流至香江，刺激股市連日做好，適逢本港銀行經已減息，發展商推盤態度積極，而且繼續以低價出擊，可選擇貨源充足下，買家自然得益。

若以本周末為例，2日約有逾900伙推售，為2022年1月首個周末共推逾1,200伙後，逾2年以來最旺的周末。而期間推出的單位類型亦各適其適，由市區大型項目，到新界上車盤均有選擇，而且售價繼續貼二手市價，部分更重回10年前水平。假如買家有實際置業需要，並計好本身的供款能力，選擇現時入市，樓價較為低水之餘，更有機會低撈。

畢竟股市與樓市關係密切，而股市更被譽為樓市的先行指數，恒指走勢造好，也有助刺激整體經濟氣氛，而且部分投資者在股海獲利後，更不乏套股換樓的情況，為疫後樓價反彈注入新動力。

除此之外，過往股市急升，樓價亦同步受帶動，最近一次出現的「港股大時代」，則於2016年2月至2018年1月出現，期間恒指由1.9萬點起步，反覆上升至3.2萬點，增幅多達72%，樓價也受帶動，約3年間累升達48%，可見其威力。

踏入第四季後，一手市場將出現新盤推售潮，始終有部分發展商在過去三季較為審慎，需要時間賣樓追回業績，而11月中美聯儲將再度進行議息會議，在該國經濟表現符合預期，市場估計再減息的機會增加，可望為樓市迎來新一輪的刺激。