九建前聖約瑟安老院修訂建築圖則擬建5幢摩天住宅較舊方案減少3層

屋宇署公布7月份批出6份建築圖則，其中較為矚目為於二級歷史建築的前聖約瑟安老院重建計劃，發展商九建(00034)修訂過往批出的圖則，將建5幢54層高商住大樓另設8層平台，相較舊方案縮減最多3層。

前聖若瑟安老院位於清水灣道35號，早在近百年前已經創立，後來九建購入並在2021年補地價近百億元，部署展開重建。按照屋宇署資料顯示，項目7月份獲批建築圖則，將會興建5幢54層高的分層商住大樓，另設8層平台、4層地庫，相較2011年批出的舊方案即5幢55層至58層高商住大樓，另設7層平台及4層地庫，層數減少最多3層，住宅樓面大致維持在約147.7萬平方呎，但非住宅樓面則約67.6萬平方呎，較舊方案減少約1萬平方呎或2%。

據資料顯示，按照發展商的方案，前聖若瑟安老院現有屬於歷史建築的別墅、門樓及宿舍A則會獲得保育。

其餘同期獲批項目，則包括新地(00016)去年中補地價6.73億元的元朗下高埔村項目，亦修訂圖則，將會興建3幢17層高分層住宅及休憩設施，總樓面約25.1萬平方呎。