二手市場觀望氣氛濃厚，樓宇買賣仍以低價、筍盤為主，若想趁9月料減息前執平盤入市的收租客，市區迷你樓是高租金回報之選。
以大角咀利奧坊系列為例，今年暑假的租賃成交，大部分實用呎價均逾60元，部分接近70元成交，以最新租出的利奧坊•凱岸中層單位，實用193平方呎，開放式間隔，向東望區內樓景，以1.3萬元租出，呎租達67元。而業主剛於今年3月，撤辣後以335萬元購入，現享租金回報4.4厘，較銀行的定期存款利率高。
翻查記錄，原來利奧坊實用呎租跑贏鄰近配套齊全的大型屋苑，如港灣豪庭實用呎租44.8元，回報3.5厘；維港灣46.1元，回報3厘；君滙港43.8元，回報同是3厘；而柏景灣呎租46元，回報2.9厘。
至於市場放盤量方面，利奧坊‧凱岸目前放盤量約59個，連同比鄰的利奧坊‧曉岸、曦岸、壹隅則共159個，最平叫價由318萬元起。相對放租盤僅39個，當中凱岸佔5個，4個屋苑租盤叫價由13,800元。
資料來源：香港經濟日報
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