分析｜高租金下收租客會買一手定二手樓？ – 港居家生活｜樓市新聞

二手市場近期的焦點離不開「低價」、「高租」，而「高租」不限於市區樓，蹤跡遍布各區，只要近學校、單位樓齡新、兼齊全傢俬，要上試新高不難。

而集以上三大賣點的將軍澳海茵莊園，由年頭至今累錄近100宗租務成交，開放式、1房最為市場受落，新近更出現有實用面積不足200平方呎的單位，呎租高見66元，與新晉豪宅呎租看齊。

海茵莊園之所以租金貴絕同區，背後與樓齡新、屋則細、租金門檻低有關，其最細戶型由開放式起，平均實用面積約200餘平方呎，內籠一眼看通，但月租約1.2萬元至1.3萬元，以月租計，又屬鐵路沿綫的屋苑，兼有會所設施，加上學生租客的推波助瀾，令其租盤大受關注，如新近租出的2座低層開放式戶，實用面積217平方呎開放式單位，去年舊租約租金約9,500元，現以12,000元租出，1年間租金增近3成。區內代理指，不少有裝修的單位，基本一放盤肯定可有租客承接，不憂無客源

適逢發展商推售同類一手單位，而且為迎合買家所需，可即收樓、即放租，因為兼備傢俬套餐，對只求成本效益、回報高的投資者，硬件齊全，又現樓又有傢俬，加上有優惠下，一手樓不無吸引力。