一項研究報告指出，今年上半年私樓市場共錄16909宗成交登記，涉及金額1,234億元，平均每宗二手註冊金額約730萬元，較21年下半年平均價高位約923萬元更跌約20.9%，已重返至2017年上半年後的7年新低，可見上半年二手樓價並未受樓市撤辣利好因素帶動向好。
若以十大屋苑為例，上半年大型屋苑可算是全綫下跌，當中跌幅最大的是新都城，跌約18.1%，而跌幅最少的是海怡半島，按年下跌約8.2%。
根據前綫代理資料顯示，新都城2期2座中層G室，實用面積363平方呎，2房向西內園戶，2021年11月以735萬元成交，呎價20248元，是屋苑首破2萬元大關。至近期同座低層F室，實用面積363平方呎，以528萬元易手，高位下跌28%。
至於大單位方面，新都城2期4座中層H室，實用面積735平方呎，屬於3房間隔，剛以830萬元易手，呎價僅11290元。同座同類高層H室，2021年高位成交價達1148萬元，兩者相差28%。
至於呎價方面，根據土地註冊處資料顯示，6月份新都城共錄10宗登記，平均呎價13213元，較今年1月的14822元下跌11%。
資料來源：香港經濟日報
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