政府容許西九管理局出售住宅項目保留全部權益、模式類似港鐵項目

西九文化區管理局正面對財赤，政府及西九管理局下季公布放寬西九的加強財務安排，包括解除西九第2區住宅發展項目只能以「建造、營運及移交模式」(BOT)發展的限制，允許出售該區的住宅發展項目，容許西九保留從批標予私人發展商出售有關住宅項目的全部收益。

文化體育及旅遊局向立法會提交的文件提到，政府應准許修訂西九的批地文件，以容許出售第2區的住宅發展項目，現行西九發展圖則所准許的住宅總樓面面積上限為約183萬平方呎則維持不變。當局指出，擬議的出售機制將與港鐵在鐵路站上蓋的住宅發展項目類似，餘下屬於酒店/辦公室用途，包括藝術廣場大樓的總樓面面積會繼續沿用「建造、營運及移交」模式發展，以確保管理局在未來日子仍有足夠和穩定的經常性收入。

另外，政府亦施加以下條件，包括管理局須設立獨立指定銀行帳戶，以存放從批標予私人發展商出售第2區住宅發展項目中所得的收益及其所產生的利息收入，以便監察；管理局須嚴格遵守政府制定的多項財務紀律關鍵績效指標，包括每三年的營運赤字上限以及員工成本佔每年總營運開支的比例上限。