局長網誌｜地契續期實施寶翠園屬首批受惠無須補地價只須繳納地租

《政府租契續期條例草案》在7月5日生效，包括中西區的寶翠園屬於首批獲得續期屋苑。發展局局長甯漢豪發表網誌指，政府對於地契續期的明確態度，亦有助維持業權人和投資者的信心。網誌亦訪問到，銀行公會主席銀行代表提及《條例》免卻業主與銀行商討把按揭由原地契轉移到新地契的繁複程序，大大減省對銀行及業主的困擾。

在網誌中訪問發展局首席助理秘書長（規劃及地政）莊敏婷指，新訂立的《條例》簡化地契續期方式。地政總署署長會在每批地契到期前六年，刊登「續期公告」為地契續期，業權人無須如以往與政府簽立新地契，地契下原有的產權負擔、權益及權利（例如按揭）亦會順利過渡。

地政總署已刊登首份「續期公告」，涵蓋當日至2030年年底到期的地契，合共376個地段，它們全部獲得續期。

寶翠園是《條例》下首批獲得續期的屋苑之一，其業委會第11屆主席及第6-8屆委員張玉蘭表示，相信大部分業主亦感到高興並「鬆一口氣」，因為業主無需任何行動便可以完成地契續期。

立法會負責審議《條例草案》的法案委員會主席林健鋒表示，無論是商業、住宅和工業用途地契，於到期時一般都會獲續期50年而無須補繳地價，只須繳納地租，這對商界及公眾來說都是一顆「定心丸」；立法會議員（選委會）林筱魯表示，2047年6月30日當日，有30萬個地段的地契在同一天到期，需要大量人手處理，所以必須借助新法例，一籃子處理一般地契續期。

香港銀行公會主席銀行代表、滙豐香港區首席法律顧問吳倬文表示，清晰明確的地契續期安排，對按揭管理業務尤其重要。《條例》明確訂明原有地契的產權負擔及權益以原狀過渡，免卻業主與銀行商討把按揭由原地契轉移到新地契的繁複程序，大大減省對銀行及業主的困擾。

香港測量師學會會長林家輝指，即續期年期一律為50年及免補地價，令業權人無須擔心物業估值受地契年期影響。