面對加息周期、股市波動和外圍不明朗因素影響，2022年二手樓市「量價齊跌」，本報統計10大指標屋苑，全年暫錄2,100宗成交，較2021年3,208宗勁跌35%。10屋苑12月呎價較今年1月更全綫下跌，跌幅由11%至24%，跌幅最大為荔枝角美孚新邨，最新呎價報1.02萬元。
隨着下月有望兩地通關，學者料二手交投有望回升。
中大經濟系副教授莊太量稱，今年成交量大跌，一方面是受加息因素拖累，同時去年二手交投較過去數年平均數為多，或有部分購買力在去年已經預支，導致今年交投疲弱。展望明年，他預計隨着明年中加息見頂，旅客開始重臨，本地經濟將會好轉，相信二手成交量將會大反彈，而樓價則要消化一部分移民盤，相信會較平穩。
資料來源：香港經濟日報
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