新地雷霆︰明年成交反彈樓價料溫和升 – 港居家生活｜樓市新聞

2022年受疫情肆虐及本港展開加息周期兩大負面因素影響，樓價回落約1成。新地（00016）副董事總經理雷霆認為，利息極有可能於明年初見頂，2023年私宅成交量將會從今年1萬伙低位，顯著反彈，樓價亦會上升5至10%。集團明年6月前將推出6新盤，涉逾5,000伙。實行「月月有樓賣、新盤停不了」。

雷霆接受本報記者訪問時表示，按過去經驗，美國聯儲局每次加息周期，港息跟隨幅度細、速度慢。「對上一次加息周期，即2015至2018年，美國加9次，香港加1次；雖然今次經濟情況有所不同，但較美國加息，港跟加亦是幅度細、速度慢，就近期兩次加息，美國均加加四分三厘，但香港只加八分一厘及四分一厘，可見港息輕微跟隨」他舉例。

雷霆形容，香港樓市一向韌性高、彈力強。按過往10年歷史，每次成交低潮，翌年均出現反彈。回顧過去10年，樓市出現三次受外圍因素影響一手市場交投。

預計明年樓價升5至10%

然而今年受制於疫情、限聚及政府批文影響，推盤有所延誤了，他預料，今年一手住宅成交約1萬宗低水平，但隨着現時社會穩定、疫情穩定、經濟復常，加上入境措施亦漸放寬，並在市場剛需推動下，預計2023年一手住宅成交量將會出現反彈，而反彈力度則可以很強勁。惟始終明年是經濟復甦初期，故預計明年樓價錄得溫和升幅，全年將上升5至10%。