第五波疫情過後,屋宇署加快批則,5月份共批出34分首次提交及重大修訂的圖則,按月多6成,並且創2011年年底以來、逾10年新高,單計長實(01113)啟德跑道區4E區2號地皮及新地(00016)屯門掃管笏項目等3個項目,合共已經帶來逾170萬平方呎樓面供應。
據屋宇署資料顯示,5月份批出25項住宅及商住發展、4項商業或工業發展,以及5項社區服務發展,合計34份建築圖則,屬於2011年12月錄得50份之後、逾10年新高,單計首次提交圖則亦有29份獲批,則屬近半年最多,而同期則有29份入則申請,按月多7%。
期內有多個政府賣地及補地價住宅項目獲批則圖,私人住宅來說,規模最大屬於長實在去年2月以逾百億元投得的啟德4E區2號地盤,僅一年多時間已批出圖則,將建7幢28至29層高高座分層住宅,及1幢6層高低座分層住宅,均設1層平台,總樓面約64.9萬平方呎。
值得留意的是,會德豐去年7月以41.85億元投得古洞第24區住宅地,不足一年已經批出建築圖則,獲准建2幢27層高分層住宅,另設3層基座商場及2層地庫,住宅樓面約41萬平方呎,及8.2萬平方呎的非住宅樓面。
上年初完成補地價的新地、興勝創建(0896)屯門掃管笏項目,則獲准建6幢18至20層高分層住宅,總樓面61.1萬平方呎。項目位置毗鄰新地所發展樓盤,被外界視為「星堤2期」。同期其他獲批圖則,還有恒地(00012)收購的西半山羅便臣道105號、必嘉坊項目的黃埔街26至40A號、必嘉街83至85號項目等項目。
至於房協負責興建的古洞北安置屋邨亦獲批圖則,將建4幢29至33層高出租公屋,總樓面約148萬平方呎。
資料來源:香港經濟日報
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