香港備受美國加息及外圍通脹問題夾擊之外，還有其他如新型肺炎疫情、本港經濟放緩及俄羅斯與烏克蘭衝突等因素影響，但本港二手樓市表現堅穩，反映對住屋物業的剛需與內需持續高企。
加息及通脹問題，對於全球經濟均造成嚴重衝擊，近月疫情第五波肆虐對香港經濟造成連續多個月打擊，社交活動亦受影響，本港樓市特別是一手樓明顯受到窒礙。不過，二手樓樓市交投反而持續平穩，比較二月份交投為多。
出現這個特殊情況，並非二手樓業主不懼怕疫情威脅，而是地產代理致力爭取鎖匙盤，減少與業主直接接觸。又提供各式各樣防疫工具，還將樓盤透過高科技的AR/VR拍攝。令買賣雙方減少直接接觸，又能令買家以高科技方式看到樓盤，盡量減低受到疫情感染的可能性，提高成交的機會。
由於採用睇樓的渠道增加，即使疫情繼續肆虐，買家仍可以藉着高科技睇樓，促成交投。事實上，地產代理在網頁、手機、APPS近年大力增加投資，令買家可以利用高科技睇樓，避開疫情。如果沒有在科投作出巨額投資，二手樓市在疫情橫掃情況之下，亦難以打破局面。
再加上歐洲有軍事衝突，油價、通脹暴升，雖然歐洲距離遠在亞洲的香港很遠，但心理上也有很大障礙，間接影響投資意向。
不過，新型肺炎在全球造成超過兩年多的威脅，許多投資者經已覺得疫情不會在短時間內消失，居住以及投資需求反而近在眉睫，解決住宿問題會是更逼切。而且香港樓價經已有某程度跌幅，趁低吸納是值得考慮的。
還有外國大城市的樓價並沒有受到加息、通脹、疫情以至近期的歐洲戰事太大影響，不少城市樓價繼續飊升，升幅比較通脹更多。假如各種不利因素消失，本港樓市跟隨外國樓價走高，日後買樓便可能要買貴樓，置業人士屆時要付出更高代價才能夠完成置業目標。
反而近月全球股市因各種負面因素從高位回吐，跌幅不小，美國納指更暴跌超過20%進入技術性熊市，殺傷力不小，令人感覺到股市投資市場風高浪急，不及樓市那麼穩定。
資料來源：香港經濟日報
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