疫情回穩二手旺大屋苑成交倍增 – 港居家生活｜樓市新聞

疫情回穩後，多個大屋苑本月成交倍增，天水圍嘉湖山莊按月同期升1.3倍，美湖居3房減價0.5%，以646.8萬元沽出，反映小業主議價空間收窄。學者認為，樓市步入轉角市，若疫情穩定本季樓價或反彈最多5%，追回首季跌幅。

疫情穩定下，各區成交轉旺，作為全港規模最大上車屋苑的嘉湖山莊，本月已速錄最少14宗成交，不但較上月同期多8宗或1.3倍，更直逼今年2月屋苑全月僅18宗。據了解，該屋苑美湖居3座低層A室，實用面積629平方呎，3房間隔，原叫價650萬元，最新只減0.5%，即獲買家以646.8萬元承接，呎價10,283元。原業主2019年以600萬元購入，帳面賺7.8%。

另一上車屋苑沙田第一城交投也急增，本月已錄8宗交易，與上月同期相比大增7倍，昨日清明節更單日連錄3宗成交，其中造價最高為11座低層A室3房戶，實用面積515平方呎，以734.8萬元易手，呎價14,268元。原業主2014年斥460萬元入市，帳面獲利274.8萬元或59.7%。