10大屋苑周末錄23宗成交 10個月新高 – 港居家生活｜樓市新聞

美國加息，但香港未有即時跟隨，反而激發不少準買家趁業主仍「有價講」入市，周六、日睇樓量上升2至3成，10大屋苑錄逾23宗成交，創10個月以來新高。成交中不少為質優亦同時肯減價的單位，如鴨脷洲海怡半島海景套3房，累減160萬元沽出，業界形容目前二手樓市屬於旺丁未旺價。

鰂魚涌太古城亦表現理想，周六、日錄逾5宗成交，累積至12宗。區內代理指，積壓多時的購賣力，乘本港未跟隨加息，加上放寬按保的優勢，買家見業主有價傾亦趕緊物色筍盤。如剛易手太古城智星閣中層D室，實用面積502平方呎，東南2房，獲用家以990萬元承接，實用呎價19,721元。據悉單位去年8月以1,050萬元放售，累減約6%。

鴨脷洲海怡半島睇樓氣氛回勇，除了舊客外，亦有不少新買家出動，有因見股市反彈，計劃套股換樓，亦有怕樓市回穩後趕不及入市，見疫情稍穩，提早出擊。過去2天，屋苑錄3宗買賣，2座中層B室，實用面積623平方呎，屬套3房海景戶，為市場上放盤量少的海景單位，成交價1,040萬元易手，實用呎價16,693元。中原副區域營業經理盧鏡豪指，上址去年10月以約1,200萬元放售，近期叫價回落至1,060萬元，累減160萬元獲承接。但與同座同類單位年初造價仍高10餘萬元，反映優質單位抗跌能力高。